惠民里问答

天津惠民里是否限购，得看天津是否出具了相关限购政策。如果天津没有相关限购政策，购买惠民里不会受到限制。如果天津有限购令，则购买惠民里需要按照天津限购令的相关规定进行购买。

惠民里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理惠民里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的惠民里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是惠民里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买惠民里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买惠民里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购惠民里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与惠民里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明惠民里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断惠民里开发商的实力，1要了解惠民里开发商和项目土地情况；2、要看惠民里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看惠民里开发商以往的业绩；4、惠民里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看惠民里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看惠民里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

惠民里位于先锋路，绿化率为20.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。惠民里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

惠民里二手房交易注意事项有1、进行惠民里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订惠民里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明惠民里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买惠民里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

惠民里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。惠民里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。惠民里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。惠民里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

惠民里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且惠民里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，惠民里地处位置是非常好的。

惠民里选在先锋路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买惠民里的话，可安心购买。

惠民里的物业公司为暂无资料，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为20.0%，内部设施完善，惠民里现在的房价是18407元/平米。