柳轩苑问答

柳轩苑的容积率1.2，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。柳轩苑的位置在杨柳青柳霞路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

柳轩苑的优点挺多的，从价格上看柳轩苑性价比合理，还是很不错的。柳轩苑周边配套齐全，并且交通便捷。让柳轩苑的业主居家生活都十分方便。另外，柳轩苑以人为本的设计理念，也让柳轩苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断柳轩苑开发商的实力，1要了解柳轩苑开发商和项目土地情况；2、要看柳轩苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看柳轩苑开发商以往的业绩；4、柳轩苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看柳轩苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看柳轩苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

柳轩苑的房子出租需要注意：第一，对柳轩苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租柳轩苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，柳轩苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付柳轩苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

柳轩苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。柳轩苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。柳轩苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。柳轩苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

柳轩苑占地面积大，空间大，并且柳轩苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且柳轩苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏柳轩苑的居住环境的。

柳轩苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此柳轩苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，柳轩苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个柳轩苑的环境卫生。所以，柳轩苑里面的卫生很干净。

柳轩苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响柳轩苑每栋楼直接的采光。因此，整个柳轩苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外柳轩苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以柳轩苑整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必柳轩苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为10595元/平米，柳轩苑由天津市建委开发，共开发了1，位于杨柳青柳霞路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

房价应该是购房者最关注的问题了，柳轩苑最新房价是10595元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且柳轩苑处于杨柳青柳霞路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。