风景雅小区问答

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风景雅小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般风景雅小区多层的公摊为5%-10%，风景雅小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，风景雅小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买风景雅小区房子的情况来算一下。

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风景雅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对风景雅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理风景雅小区房地产权证，风景雅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，风景雅小区房子还是不属于买房者所有。

首先，风景雅小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：风景雅小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于风景雅小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看风景雅小区回款速度的要求。基本上来说，风景雅小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

风景雅小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对风景雅小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对风景雅小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在风景雅小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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