35号大院问答

买35号大院的房子，首先要去中山路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99010进行电话咨询。然后详细了解35号大院项目各个信息后再办理购买手续。

35号大院物业服务是由业主自管提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。天津35号大院的停车位收费标准详细需要向业主自管咨询。楼盘名地址位于中山路，可以过去详细咨询。

35号大院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。35号大院的配套完善，设施齐全，在35号大院居住是十分安全便捷的。35号大院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

35号大院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，35号大院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，35号大院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断35号大院开发商的实力，1要了解35号大院开发商和项目土地情况；2、要看35号大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看35号大院开发商以往的业绩；4、35号大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看35号大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看35号大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，35号大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：35号大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于35号大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看35号大院回款速度的要求。基本上来说，35号大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买35号大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的35号大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买35号大院房子时的各项税费 4、仔细考量35号大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好35号大院房屋装修及维修费用预算。

35号大院二手房交易注意事项有1、进行35号大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订35号大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明35号大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买35号大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

35号大院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且35号大院本身设计遵照“以人为本”的理念，让35号大院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说35号大院不容易贬值。

35号大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此35号大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，35号大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个35号大院的环境卫生。所以，35号大院里面的卫生很干净。