水畔花园问答

水畔花园位于津河南路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99010电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

了解水畔花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99010免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。水畔花园的售楼处地址是暂无资料。

水畔花园现在均价约为33216元/平米，开发商是保利房地产（集团）股份有限公司，位于津河南路。水畔花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断水畔花园开发商的实力，1要了解水畔花园开发商和项目土地情况；2、要看水畔花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水畔花园开发商以往的业绩；4、水畔花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水畔花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水畔花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水畔花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水畔花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水畔花园建筑面积来算的。水畔花园商品住房在销售时，购房者与水畔花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水畔花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水畔花园的房子出租需要注意：第一，对水畔花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水畔花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水畔花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水畔花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水畔花园占地面积大，空间大，并且水畔花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且水畔花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏水畔花园的居住环境的。

水畔花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水畔花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水畔花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水畔花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

水畔花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体水畔花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水畔花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

水畔花园由品牌地产开发，也是保利房地产（集团）股份有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在津河南路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外水畔花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。