安达公寓问答

安达公寓是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。安达公寓的车位数地上免费停车位，最大限度的满足住户需求。

安达公寓停车位有地上免费停车位，基本上能满足停车需求。另外，安达公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此安达公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有安达公寓的物业快速协调。

安达公寓位于宾水道，是板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

安达公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照安达公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照安达公寓建筑面积来算的。安达公寓商品住房在销售时，购房者与安达公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按安达公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

安达公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安达公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安达公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买安达公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的安达公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买安达公寓房子时的各项税费 4、仔细考量安达公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好安达公寓房屋装修及维修费用预算。

安达公寓的房子出租需要注意：第一，对安达公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安达公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安达公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安达公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安达公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安达公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安达公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安达公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安达公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。安达公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以安达公寓买来自住是非常值得的。并且安达公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

若想买安达公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过安达公寓作为周边为数不多的新盘，目前25289元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买安达公寓，可早点购买。