枫泽园问答

枫泽园的优势有1、枫泽园地段位于津塘公路，交通设施便利，生活便捷。2、枫泽园周边其他配套实施齐全，完善。3、枫泽园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、枫泽园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

枫泽园的优点挺多的，从价格上看枫泽园性价比合理，还是很不错的。枫泽园周边配套齐全，并且交通便捷。让枫泽园的业主居家生活都十分方便。另外，枫泽园以人为本的设计理念，也让枫泽园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

枫泽园现在均价约为16532元/平米，开发商是无开发商，位于津塘公路。枫泽园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

枫泽园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对枫泽园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理枫泽园房地产权证，枫泽园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，枫泽园房子还是不属于买房者所有。

枫泽园位于津塘公路，绿化率为30.2%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。枫泽园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

枫泽园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．枫泽园房屋所有权证原件；4．网上签约的枫泽园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交枫泽园交易结算资金托管凭证原件；6枫泽园契税完税或减免税凭证原件；7．枫泽园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

枫泽园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。枫泽园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。枫泽园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。枫泽园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

枫泽园占地面积大，空间大，并且枫泽园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且枫泽园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏枫泽园的居住环境的。

枫泽园的房价是16532元/平米，处在津塘公路，加上小区的容积率是1.6，绿化好，绿化率达到30.2%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

枫泽园的容积率为小区1.6，环境质量也高，绿化率达到30.2%，是一个全能的居住地。车位数规划有50，目前物业是由暂无资料管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月