新隆轩别墅小区问答

新隆轩别墅小区位于鼓楼南城街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99010电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新隆轩别墅小区户型设计合理，采光好，适合居住。新隆轩别墅小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新隆轩别墅小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新隆轩别墅小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新隆轩别墅小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新隆轩别墅小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新隆轩别墅小区建筑面积加倍计算。

新隆轩别墅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新隆轩别墅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新隆轩别墅小区房地产权证，新隆轩别墅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新隆轩别墅小区房子还是不属于买房者所有。

判断新隆轩别墅小区开发商的实力，1要了解新隆轩别墅小区开发商和项目土地情况；2、要看新隆轩别墅小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新隆轩别墅小区开发商以往的业绩；4、新隆轩别墅小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新隆轩别墅小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新隆轩别墅小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新隆轩别墅小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新隆轩别墅小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新隆轩别墅小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新隆轩别墅小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断新隆轩别墅小区的劣势，首先看新隆轩别墅小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新隆轩别墅小区的周边治安好不好；最后要看新隆轩别墅小区质量是否有问题等。所以建议在选购新隆轩别墅小区房屋之前，要对新隆轩别墅小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新隆轩别墅小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新隆轩别墅小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新隆轩别墅小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新隆轩别墅小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新隆轩别墅小区每栋楼直接的采光。因此，整个新隆轩别墅小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新隆轩别墅小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新隆轩别墅小区整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，新隆轩别墅小区最新房价是48497元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且新隆轩别墅小区处于鼓楼南城街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。