津东大厦问答

津东大厦的位置在河东十一经路与六纬路交口。津东大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

津东大厦的优势有1、津东大厦地段位于河东十一经路与六纬路交口，交通设施便利，生活便捷。2、津东大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、津东大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、津东大厦地处位置优越，升值潜力大。5、天津市津东大厦物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

津东大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在津东大厦很方便。除此之外，津东大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。津东大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

津东大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般津东大厦多层的公摊为5%-10%，津东大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，津东大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买津东大厦房子的情况来算一下。

了解津东大厦的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99010免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。津东大厦的售楼处地址是暂无资料。

津东大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照津东大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照津东大厦建筑面积来算的。津东大厦商品住房在销售时，购房者与津东大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按津东大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

津东大厦的房子出租需要注意：第一，对津东大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租津东大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，津东大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付津东大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

津东大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．津东大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的津东大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交津东大厦交易结算资金托管凭证原件；6津东大厦契税完税或减免税凭证原件；7．津东大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

津东大厦是由专业的施工单位负责的，因此津东大厦的施工质量是有保障的。并且津东大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，津东大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个津东大厦的质量都是有保障的。

津东大厦现在价格是9305元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99010咨询或者到暂无资料与工作人员详谈，另津东大厦房源不多，买房需趁早。