友谊东里问答

友谊东里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在友谊东里很方便。除此之外，友谊东里周边还有各大购物商场，满足日常所需。友谊东里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

友谊东里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与友谊东里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当友谊东里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该友谊东里建筑面积加倍计算。

首先，友谊东里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：友谊东里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于友谊东里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看友谊东里回款速度的要求。基本上来说，友谊东里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

友谊东里占地面积大，空间大，并且友谊东里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且友谊东里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏友谊东里的居住环境的。

友谊东里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此友谊东里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，友谊东里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个友谊东里的环境卫生。所以，友谊东里里面的卫生很干净。

友谊东里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而友谊东里也拥有专业的物业管理团队，负责友谊东里居住环境的卫生与安全。因此，在友谊东里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

友谊东里是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在友谊东里也已开盘，真的想买房，可以到黑牛城道辅路看看。

友谊东里周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上友谊东里总体规划合理，规划户数有1122户，绿化率较高，达到20.0%，选择这里，坐拥升值空间。

友谊东里是公寓类型，由河西区建设开发总公司建造，位于黑牛城道辅路，该地方地段优势明显，房价为32994元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

友谊东里共开发14栋，目前友谊东里已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于黑牛城道辅路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是32994元/平米，也是可以考虑入手的。