海兰公寓问答

海兰公寓是70住宅，规划有149户，容积率为1.8，绿化率为10.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

海兰公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海兰公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海兰公寓之前一定要先看五证是否齐全。

海兰公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海兰公寓多层的公摊为5%-10%，海兰公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海兰公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海兰公寓房子的情况来算一下。

海兰公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海兰公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海兰公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

海兰公寓位于红星路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断海兰公寓的劣势，首先看海兰公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海兰公寓的周边治安好不好；最后要看海兰公寓质量是否有问题等。所以建议在选购海兰公寓房屋之前，要对海兰公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海兰公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海兰公寓也拥有专业的物业管理团队，负责海兰公寓居住环境的卫生与安全。因此，在海兰公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海兰公寓是天津海申传奇置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达149，目前的最新均价为17887元/平米，要是对海兰公寓还有其他问题可致电4007508888 转 99010。

海兰公寓首先地段在红星路，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时海兰公寓属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.8，无论是自住还是投资价值颇高

海兰公寓的地理位置优越，选址在红星路超然落成，共开发2栋，而且海兰公寓的绿化也非常多，绿化率达10.0%，海兰公寓成为很多人购房者的选择，现在均价是17887元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧