福如里问答

福如里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福如里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福如里之前一定要先看五证是否齐全。

福如里户型设计合理，采光好，适合居住。福如里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。福如里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

福如里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福如里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福如里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福如里建筑面积加倍计算。

福如里的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福如里房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福如里价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

福如里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福如里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福如里建筑面积来算的。福如里商品住房在销售时，购房者与福如里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福如里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买福如里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福如里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福如里房子时的各项税费 4、仔细考量福如里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福如里房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买福如里房屋条件包含：1、借款人要有福如里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福如里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福如里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福如里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对福如里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对福如里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在福如里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

福如里现在房价还处于平稳状态，现在入手福如里还能提早享受住房给你带来的快乐，目前福如里售价在33494元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

福如里现在价格是33494元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99010咨询或者到暂无资料与工作人员详谈，另福如里房源不多，买房需趁早。