先锋公寓问答

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首先，先锋公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：先锋公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于先锋公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看先锋公寓回款速度的要求。基本上来说，先锋公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

先锋公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照先锋公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照先锋公寓建筑面积来算的。先锋公寓商品住房在销售时，购房者与先锋公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按先锋公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

先锋公寓二手房交易注意事项有1、进行先锋公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订先锋公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明先锋公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买先锋公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

先锋公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。先锋公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以先锋公寓买来自住是非常值得的。并且先锋公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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先锋公寓的房价是18525元/平米，处在先锋路1号，加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到20.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

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