港云里问答

天津港云里是否限购，得看天津是否出具了相关限购政策。如果天津没有相关限购政策，购买港云里不会受到限制。如果天津有限购令，则购买港云里需要按照天津限购令的相关规定进行购买。

首先，港云里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：港云里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于港云里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看港云里回款速度的要求。基本上来说，港云里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

港云里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的港云里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的港云里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

港云里位于广东路45号，绿化率为20.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。港云里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

港云里的房子出租需要注意：第一，对港云里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租港云里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，港云里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付港云里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断港云里的劣势，首先看港云里的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看港云里的周边治安好不好；最后要看港云里质量是否有问题等。所以建议在选购港云里房屋之前，要对港云里相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

港云里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且港云里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外港云里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以港云里的规划是非常合理的。

港云里选在广东路45号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买港云里的话，可安心购买。

港云里由品牌地产开发，也是无开发商的力作之一，质量有保障，加上处在广东路45号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外港云里内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

港云里由无开发商打造，有大地产开发商的加持，港云里值得信赖，加上港云里的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，港云里未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。