永和新里问答

天津永和新里是否限购，得看天津是否出具了相关限购政策。如果天津没有相关限购政策，购买永和新里不会受到限制。如果天津有限购令，则购买永和新里需要按照天津限购令的相关规定进行购买。

永和新里是70公寓，规划有80户，容积率为2.1，绿化率为10.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

永和新里的优势有1、永和新里地段位于甘肃路，交通设施便利，生活便捷。2、永和新里周边其他配套实施齐全，完善。3、永和新里的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、永和新里地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

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永和新里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永和新里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永和新里房地产权证，永和新里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永和新里房子还是不属于买房者所有。

判断永和新里开发商的实力，1要了解永和新里开发商和项目土地情况；2、要看永和新里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永和新里开发商以往的业绩；4、永和新里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永和新里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永和新里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永和新里的房子出租需要注意：第一，对永和新里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永和新里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永和新里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永和新里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永和新里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。永和新里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让永和新里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前永和新里的绿化率达10.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.1，还是比较低的，适合居住。不过要是对永和新里的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，永和新里的地址在甘肃路，位置十分好找。

照着目前的形势，房价很少会跌，永和新里的最新价格是64601元/平米，而且永和新里所处的位置也十分有利好，位于甘肃路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。