金街庭苑问答

要判断金街庭苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金街庭苑区域自然环境评估；2、金街庭苑周边生活环境评估；3、金街庭苑建筑质量评估；4、金街庭苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金街庭苑室内配套设施、设备评估；6、金街庭苑物业管理服务质量评估。

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金街庭苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金街庭苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金街庭苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金街庭苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金街庭苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金街庭苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金街庭苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金街庭苑交易结算资金托管凭证原件；6金街庭苑契税完税或减免税凭证原件；7．金街庭苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金街庭苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金街庭苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金街庭苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金街庭苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金街庭苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金街庭苑也拥有专业的物业管理团队，负责金街庭苑居住环境的卫生与安全。因此，在金街庭苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金街庭苑的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对金街庭苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金街庭苑的地址在蒙古路112号，位置十分好找。

金街庭苑的房价是46613元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。金街庭苑由天津建委精心打造，位于蒙古路112号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99010了解一下。

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金街庭苑位于蒙古路112号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99010向工作人员预定，目前金街庭苑现在为46613元/平米。