海天馨苑珊瑚堤问答

海天馨苑珊瑚堤周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海天馨苑珊瑚堤很方便。除此之外，海天馨苑珊瑚堤周边还有各大购物商场，满足日常所需。海天馨苑珊瑚堤周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海天馨苑珊瑚堤的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海天馨苑珊瑚堤多层的公摊为5%-10%，海天馨苑珊瑚堤小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海天馨苑珊瑚堤高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海天馨苑珊瑚堤房子的情况来算一下。

海天馨苑珊瑚堤位于渌水道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海天馨苑珊瑚堤现在均价约为25458元/平米，开发商是天津市海天置业有限公司天津市津南区建设开发公司，位于渌水道。海天馨苑珊瑚堤位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海天馨苑珊瑚堤二手房交易注意事项有1、进行海天馨苑珊瑚堤二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海天馨苑珊瑚堤二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海天馨苑珊瑚堤二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海天馨苑珊瑚堤二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断海天馨苑珊瑚堤的劣势，首先看海天馨苑珊瑚堤的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海天馨苑珊瑚堤的周边治安好不好；最后要看海天馨苑珊瑚堤质量是否有问题等。所以建议在选购海天馨苑珊瑚堤房屋之前，要对海天馨苑珊瑚堤相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海天馨苑珊瑚堤是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海天馨苑珊瑚堤本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海天馨苑珊瑚堤拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海天馨苑珊瑚堤的环境卫生。所以，海天馨苑珊瑚堤里面的卫生很干净。

海天馨苑珊瑚堤的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海天馨苑珊瑚堤的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海天馨苑珊瑚堤设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海天馨苑珊瑚堤是由专业的建筑设计公司负责的，整体海天馨苑珊瑚堤规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海天馨苑珊瑚堤的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海天馨苑珊瑚堤的物业公司为天津天孚物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，海天馨苑珊瑚堤现在的房价是25458元/平米。