玉成小区问答

玉成小区为什么贵，玉成小区是由实力开发商北辰区房地产管理局宜兴埠第一农工商联开发建筑的楼盘，楼盘位于宜白路，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

玉成小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玉成小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玉成小区之前一定要先看五证是否齐全。

玉成小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。玉成小区的配套完善，设施齐全，在玉成小区居住是十分安全便捷的。玉成小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

玉成小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理玉成小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的玉成小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是玉成小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买玉成小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的玉成小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买玉成小区房子时的各项税费 4、仔细考量玉成小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好玉成小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买玉成小区房屋条件包含：1、借款人要有玉成小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买玉成小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买玉成小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

玉成小区二手房交易注意事项有1、进行玉成小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订玉成小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明玉成小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买玉成小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断玉成小区的劣势，首先看玉成小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看玉成小区的周边治安好不好；最后要看玉成小区质量是否有问题等。所以建议在选购玉成小区房屋之前，要对玉成小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

玉成小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玉成小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玉成小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玉成小区的规划是非常合理的。

玉成小区位于宜白路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么玉成小区升值还是有很大的机会，加上目前玉成小区为16684元/平米，要是急于买房的话，玉成小区值得考虑。