万科花园新城问答

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购买万科花园新城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万科花园新城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万科花园新城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万科花园新城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万科花园新城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

万科花园新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科花园新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科花园新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科花园新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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万科花园新城首先地段不错，选址在北辰北辰区新宜白大道与万科花园路交口，北辰科技园区落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为0.9，低密度社区一直是人们的选择。万科花园新城的房屋产权是70，由天津万科兴业（集团）有限公司建造，质量有保障。

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万科花园新城共有3栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为0.9，万科花园新城容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上万科花园新城有自带车库，不用担心停车难。