双港新家园问答

双港新家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双港新家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双港新家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双港新家园建筑面积加倍计算。

双港新家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双港新家园多层的公摊为5%-10%，双港新家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双港新家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双港新家园房子的情况来算一下。

双港新家园是70公寓，位于景茗道,近领世路，规划户数为604户户，停车位能满足业主的需求，地上车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99010免费咨询。

双港新家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理双港新家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的双港新家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是双港新家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断双港新家园开发商的实力，1要了解双港新家园开发商和项目土地情况；2、要看双港新家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看双港新家园开发商以往的业绩；4、双港新家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看双港新家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看双港新家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

双港新家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．双港新家园房屋所有权证原件；4．网上签约的双港新家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交双港新家园交易结算资金托管凭证原件；6双港新家园契税完税或减免税凭证原件；7．双港新家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

双港新家园是由天津住宅建设发展集团有限公司，天津华厦建设发展股份匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于景茗道,近领世路，双港新家园产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在双港新家园的单价是13567元/平米，规划户数有604户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

双港新家园的位置在景茗道,近领世路，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2008-01-08开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟双港新家园的性价比还不错。

双港新家园的地址在景茗道,近领世路，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99010联系售楼人员。

双港新家园位于景茗道,近领世路，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99010向工作人员预定，目前双港新家园现在为13567元/平米。