嘉德大厦问答

嘉德大厦为什么贵，嘉德大厦是由实力开发商天津建委开发建筑的楼盘，楼盘位于跃进路，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

嘉德大厦现在均价约为12205元/平米，开发商是天津建委，位于跃进路。嘉德大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

嘉德大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉德大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉德大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉德大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断嘉德大厦开发商的实力，1要了解嘉德大厦开发商和项目土地情况；2、要看嘉德大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉德大厦开发商以往的业绩；4、嘉德大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉德大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉德大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉德大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉德大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉德大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉德大厦的房子出租需要注意：第一，对嘉德大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉德大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉德大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉德大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉德大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且嘉德大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让嘉德大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说嘉德大厦不容易贬值。

嘉德大厦坐落在跃进路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前嘉德大厦的价格为12205元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下嘉德大厦。

照着目前的形势，房价很少会跌，嘉德大厦的最新价格是12205元/平米，而且嘉德大厦所处的位置也十分有利好，位于跃进路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

嘉德大厦位于跃进路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么嘉德大厦升值还是有很大的机会，加上目前嘉德大厦为12205元/平米，要是急于买房的话，嘉德大厦值得考虑。