昆仑里问答

天津昆仑里物业费是0.15元/平米·月，是由业主自管负责管理。昆仑里地址位于昆仑路，可以直接去咨询物业服务详细。

昆仑里房子值不值得买，首先要看昆仑里地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，昆仑里位于昆仑路。再查看昆仑里绿化率36.0%是否达到自己的要求。最后还要关注昆仑里的未来发展空间怎么样。

昆仑里暂无明显缺点。昆仑里周边配套设施齐全，生活便捷。而且昆仑里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个昆仑里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

买昆仑里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的昆仑里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买昆仑里房子时的各项税费 4、仔细考量昆仑里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好昆仑里房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买昆仑里房屋条件包含：1、借款人要有昆仑里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买昆仑里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买昆仑里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

昆仑里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．昆仑里房屋所有权证原件；4．网上签约的昆仑里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交昆仑里交易结算资金托管凭证原件；6昆仑里契税完税或减免税凭证原件；7．昆仑里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

昆仑里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昆仑里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。昆仑里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。昆仑里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

昆仑里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且昆仑里本身设计遵照“以人为本”的理念，让昆仑里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说昆仑里不容易贬值。

昆仑里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且昆仑里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外昆仑里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以昆仑里的规划是非常合理的。

昆仑里的容积率为小区1.7，环境质量也高，绿化率达到36.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是0.15元/平米·月