宏园东里问答

宏园东里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏园东里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏园东里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏园东里建筑面积加倍计算。

宏园东里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏园东里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏园东里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏园东里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏园东里位于津围公路，绿化率为43.0%，容积率为1.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宏园东里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宏园东里的房子出租需要注意：第一，对宏园东里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏园东里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏园东里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏园东里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏园东里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏园东里本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏园东里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏园东里不容易贬值。

宏园东里位于津围公路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，宏园东里在各方面也是非常不错，由无开发商开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达43.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99010咨询。

宏园东里是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宏园东里也已开盘，真的想买房，可以到津围公路看看。

宏园东里的房价为11740元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99010咨询，总体而言，宏园东里还是不错的选择。

宏园东里的房价是11740元/平米，处在津围公路，加上小区的容积率是1.1，绿化好，绿化率达到43.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

宏园东里由品牌地产开发，也是无开发商的力作之一，质量有保障，加上处在津围公路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外宏园东里内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。