恒和园问答

恒和园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒和园很方便。除此之外，恒和园周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒和园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒和园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒和园多层的公摊为5%-10%，恒和园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒和园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒和园房子的情况来算一下。

恒和园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒和园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒和园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒和园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，恒和园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒和园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒和园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒和园回款速度的要求。基本上来说，恒和园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒和园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒和园房屋所有权证原件；4．网上签约的恒和园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒和园交易结算资金托管凭证原件；6恒和园契税完税或减免税凭证原件；7．恒和园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒和园二手房交易注意事项有1、进行恒和园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒和园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒和园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒和园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒和园是开发商天津市恒华房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。恒和园位于广东路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99010。

恒和园位置处在广东路，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是41119元/平米，想买房的话，可致电咨询。

恒和园占地36700.0平米，容积率2.0，绿化率23.0%，地处广东路，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，恒和园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

恒和园的售楼咨询电话为4007508888 转 99010，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外恒和园的物业类型是公寓。