泰昌西里问答

泰昌西里的优点挺多的，从价格上看泰昌西里性价比合理，还是很不错的。泰昌西里周边配套齐全，并且交通便捷。让泰昌西里的业主居家生活都十分方便。另外，泰昌西里以人为本的设计理念，也让泰昌西里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

泰昌西里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰昌西里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泰昌西里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泰昌西里建筑面积加倍计算。

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泰昌西里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泰昌西里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泰昌西里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

泰昌西里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．泰昌西里房屋所有权证原件；4．网上签约的泰昌西里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交泰昌西里交易结算资金托管凭证原件；6泰昌西里契税完税或减免税凭证原件；7．泰昌西里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

泰昌西里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰昌西里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰昌西里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰昌西里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰昌西里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且泰昌西里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买泰昌西里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断泰昌西里的劣势，首先看泰昌西里的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰昌西里的周边治安好不好；最后要看泰昌西里质量是否有问题等。所以建议在选购泰昌西里房屋之前，要对泰昌西里相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

泰昌西里是公寓类型，由无开发商建造，位于泰昌路，该地方地段优势明显，房价为21635元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

泰昌西里的物业公司为业主自管，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为10.0%，内部设施完善，泰昌西里现在的房价是21635元/平米。