刘园新苑问答

刘园新苑周是一个规划1490户的公寓楼盘，车位数300。刘园新苑的地址在龙眼道。

刘园新苑是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。刘园新苑的车位数300，最大限度的满足住户需求。

刘园新苑暂无明显缺点。刘园新苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且刘园新苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个刘园新苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

刘园新苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外刘园新苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看刘园新苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断刘园新苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、刘园新苑区域自然环境评估；2、刘园新苑周边生活环境评估；3、刘园新苑建筑质量评估；4、刘园新苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、刘园新苑室内配套设施、设备评估；6、刘园新苑物业管理服务质量评估。

刘园新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。刘园新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。刘园新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。刘园新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

刘园新苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且刘园新苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，刘园新苑地处位置是非常好的。

判断刘园新苑的劣势，首先看刘园新苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看刘园新苑的周边治安好不好；最后要看刘园新苑质量是否有问题等。所以建议在选购刘园新苑房屋之前，要对刘园新苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

刘园新苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且刘园新苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外刘园新苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以刘园新苑的规划是非常合理的。

刘园新苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对刘园新苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对刘园新苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在刘园新苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。