十一段社区问答

十一段社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、十一段社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买十一段社区之前一定要先看五证是否齐全。

十一段社区位于丁字沽三号路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99010电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

十一段社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般十一段社区多层的公摊为5%-10%，十一段社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，十一段社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买十一段社区房子的情况来算一下。

十一段社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照十一段社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照十一段社区建筑面积来算的。十一段社区商品住房在销售时，购房者与十一段社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按十一段社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买十一段社区房屋条件包含：1、借款人要有十一段社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买十一段社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买十一段社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

十一段社区二手房交易注意事项有1、进行十一段社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订十一段社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明十一段社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买十一段社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

十一段社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且十一段社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买十一段社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

十一段社区位于丁字沽三号路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么十一段社区升值还是有很大的机会，加上目前十一段社区为31639元/平米，要是急于买房的话，十一段社区值得考虑。

十一段社区是公寓类型，由天津市红桥区建设开发总公司建造，位于丁字沽三号路，该地方地段优势明显，房价为31639元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

十一段社区目前的价格为31639元/平米，若是看中了十一段社区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是丁字沽三号路，售楼咨询热线是4007508888 转 99010，