军星名苑问答

军星名苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在军星名苑很方便。除此之外，军星名苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。军星名苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

军星名苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，军星名苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，军星名苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

军星名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般军星名苑多层的公摊为5%-10%，军星名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，军星名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买军星名苑房子的情况来算一下。

军星名苑的房子出租需要注意：第一，对军星名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租军星名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，军星名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付军星名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

军星名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。军星名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。军星名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。军星名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

军星名苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。军星名苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以军星名苑买来自住是非常值得的。并且军星名苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

军星名苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。军星名苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让军星名苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

军星名苑是开发商北京军区房地产管理局津塘物业中心开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。军星名苑位于津塘路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99010。

军星名苑的容积率为小区1.2，环境质量也高，绿化率达到20.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有1，目前物业是由暂无资料管理，平均每个月物业费是1.2元/平米·月

军星名苑的确切交楼时间为2004-10-15，军星名苑共建了11栋，大约有468，军星名苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。