罗马花园问答

罗马花园房价为33078元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。罗马花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。罗马花园地址：永安道。

罗马花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、罗马花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买罗马花园之前一定要先看五证是否齐全。

罗马花园位于永安道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99010电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断罗马花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、罗马花园区域自然环境评估；2、罗马花园周边生活环境评估；3、罗马花园建筑质量评估；4、罗马花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、罗马花园室内配套设施、设备评估；6、罗马花园物业管理服务质量评估。

罗马花园位于永安道，是板楼,塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买罗马花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买罗马花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购罗马花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与罗马花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明罗马花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

罗马花园的房子出租需要注意：第一，对罗马花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租罗马花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，罗马花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付罗马花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

罗马花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。罗马花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。罗马花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。罗马花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

要是想买罗马花园投资，可放心入手。首先罗马花园位于永安道，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达40.0，罗马花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

罗马花园由品牌地产开发，也是天津开发区翔达房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在永安道，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外罗马花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。