恩德东里问答

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恩德东里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恩德东里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恩德东里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恩德东里建筑面积加倍计算。

恩德东里位于越秀路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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恩德东里的房子出租需要注意：第一，对恩德东里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恩德东里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恩德东里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恩德东里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恩德东里由 天津市河西房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前恩德东里的房价为40569元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

买房都是越早买越好，而恩德东里目前的房价是40569元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上恩德东里地处于越秀路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

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恩德东里目前40569元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是公寓，位置在越秀路，对于刚需房客来说，恩德东里还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。