米兰弘丽园问答

选购米兰弘丽园的房子要注意第一，首先看米兰弘丽园的地理位置，米兰弘丽园的地处位于复兴路交通便利。第二，要看米兰弘丽园内部布置情况，米兰弘丽园规划占地面积191520.0平米，建筑面积191520.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，米兰弘丽园是按照板楼设计，适宜居住。

米兰弘丽园房子值不值得买，首先要看米兰弘丽园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，米兰弘丽园位于复兴路。再查看米兰弘丽园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注米兰弘丽园的未来发展空间怎么样。

米兰弘丽园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照米兰弘丽园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照米兰弘丽园建筑面积来算的。米兰弘丽园商品住房在销售时，购房者与米兰弘丽园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按米兰弘丽园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买米兰弘丽园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的米兰弘丽园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买米兰弘丽园房子时的各项税费 4、仔细考量米兰弘丽园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好米兰弘丽园房屋装修及维修费用预算。

米兰弘丽园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。米兰弘丽园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。米兰弘丽园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。米兰弘丽园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断米兰弘丽园的劣势，首先看米兰弘丽园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看米兰弘丽园的周边治安好不好；最后要看米兰弘丽园质量是否有问题等。所以建议在选购米兰弘丽园房屋之前，要对米兰弘丽园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

米兰弘丽园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而米兰弘丽园也拥有专业的物业管理团队，负责米兰弘丽园居住环境的卫生与安全。因此，在米兰弘丽园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

米兰弘丽园由品牌地产开发，也是津东房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在复兴路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外米兰弘丽园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

米兰弘丽园位于复兴路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么米兰弘丽园升值还是有很大的机会，加上目前米兰弘丽园为27148元/平米，要是急于买房的话，米兰弘丽园值得考虑。

米兰弘丽园是公寓类型，由津东房地产开发有限公司建造，位于复兴路，该地方地段优势明显，房价为27148元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。