溪茗园问答

溪茗园的位置在中北大道。溪茗园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

溪茗园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般溪茗园多层的公摊为5%-10%，溪茗园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，溪茗园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买溪茗园房子的情况来算一下。

要判断溪茗园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、溪茗园区域自然环境评估；2、溪茗园周边生活环境评估；3、溪茗园建筑质量评估；4、溪茗园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、溪茗园室内配套设施、设备评估；6、溪茗园物业管理服务质量评估。

了解溪茗园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99010免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。溪茗园的售楼处地址是暂无资料。

溪茗园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对溪茗园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理溪茗园房地产权证，溪茗园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，溪茗园房子还是不属于买房者所有。

首先，溪茗园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：溪茗园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于溪茗园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看溪茗园回款速度的要求。基本上来说，溪茗园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断溪茗园的劣势，首先看溪茗园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看溪茗园的周边治安好不好；最后要看溪茗园质量是否有问题等。所以建议在选购溪茗园房屋之前，要对溪茗园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

溪茗园的房屋需求量大，所以溪茗园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去溪茗园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询溪茗园的房源信息。

溪茗园是由专业的建筑设计公司负责的，整体溪茗园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，溪茗园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

溪茗园的物业由天津市西青区宏发物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另溪茗园正在销售中，价格为15425元/平米。