白楼仕嘉问答

白楼仕嘉的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与白楼仕嘉项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当白楼仕嘉建筑物层高超过8米，在计算容积率时该白楼仕嘉建筑面积加倍计算。

白楼仕嘉的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般白楼仕嘉多层的公摊为5%-10%，白楼仕嘉小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，白楼仕嘉高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买白楼仕嘉房子的情况来算一下。

要判断白楼仕嘉的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、白楼仕嘉区域自然环境评估；2、白楼仕嘉周边生活环境评估；3、白楼仕嘉建筑质量评估；4、白楼仕嘉室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、白楼仕嘉室内配套设施、设备评估；6、白楼仕嘉物业管理服务质量评估。

白楼仕嘉位于河西浦口道41号，与江西路交口，是塔楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买白楼仕嘉的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的白楼仕嘉房屋户型，价格与面积。 3、算清购买白楼仕嘉房子时的各项税费 4、仔细考量白楼仕嘉物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好白楼仕嘉房屋装修及维修费用预算。

白楼仕嘉二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．白楼仕嘉房屋所有权证原件；4．网上签约的白楼仕嘉买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交白楼仕嘉交易结算资金托管凭证原件；6白楼仕嘉契税完税或减免税凭证原件；7．白楼仕嘉房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

白楼仕嘉占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且白楼仕嘉地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买白楼仕嘉的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在白楼仕嘉一共规划有停车位比例为1：1 地下300个，不用担心此问题，目前白楼仕嘉正火热销售，价格为46854元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

白楼仕嘉位置处在河西浦口道41号，与江西路交口，为塔楼,板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是46854元/平米，想买房的话，可致电咨询。

白楼仕嘉是由品牌地产河西区建设开发总公司开发建设，产权为70，目前价格为46854元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，白楼仕嘉投资自住两相宜。