莹华里问答

莹华里的位置在雅士道，最新房价约为32463元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积26000.0平米、建筑面积18000.0平米、容积率1.8、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，莹华里属于性价比比较高的一类。

莹华里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。莹华里的配套完善，设施齐全，在莹华里居住是十分安全便捷的。莹华里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

莹华里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，莹华里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，莹华里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，莹华里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莹华里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莹华里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莹华里回款速度的要求。基本上来说，莹华里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

莹华里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莹华里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莹华里建筑面积来算的。莹华里商品住房在销售时，购房者与莹华里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莹华里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莹华里占地面积大，空间大，并且莹华里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且莹华里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏莹华里的居住环境的。

莹华里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且莹华里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买莹华里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

莹华里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莹华里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莹华里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莹华里的规划是非常合理的。

莹华里选在雅士道建成，这片区域的治安不错，目前由天津市大安物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买莹华里的话，可安心购买。

莹华里的房价是32463元/平米，处在雅士道，加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。