爱国里问答

爱国里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照爱国里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照爱国里建筑面积来算的。爱国里商品住房在销售时，购房者与爱国里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按爱国里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

爱国里位于隆昌路，绿化率为25.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。爱国里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

爱国里的房子出租需要注意：第一，对爱国里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租爱国里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，爱国里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付爱国里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

爱国里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．爱国里房屋所有权证原件；4．网上签约的爱国里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交爱国里交易结算资金托管凭证原件；6爱国里契税完税或减免税凭证原件；7．爱国里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断爱国里的劣势，首先看爱国里的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看爱国里的周边治安好不好；最后要看爱国里质量是否有问题等。所以建议在选购爱国里房屋之前，要对爱国里相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

爱国里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且爱国里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外爱国里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以爱国里的规划是非常合理的。

爱国里是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在爱国里也已开盘，真的想买房，可以到隆昌路看看。

爱国里的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，爱国里位于隆昌路，这里位置明显，具备升值的潜力。

爱国里拥有良好的社区氛围，占地面积57470.0平米，建筑面积116660.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前45494元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99010。

爱国里位于隆昌路，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99010向工作人员预定，目前爱国里现在为45494元/平米。