天宣公寓问答

天宣公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天宣公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天宣公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天宣公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天宣公寓多层的公摊为5%-10%，天宣公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天宣公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天宣公寓房子的情况来算一下。

天宣公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天宣公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天宣公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断天宣公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天宣公寓区域自然环境评估；2、天宣公寓周边生活环境评估；3、天宣公寓建筑质量评估；4、天宣公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天宣公寓室内配套设施、设备评估；6、天宣公寓物业管理服务质量评估。

天宣公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天宣公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天宣公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天宣公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，天宣公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天宣公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天宣公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天宣公寓回款速度的要求。基本上来说，天宣公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天宣公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天宣公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天宣公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天宣公寓的规划是非常合理的。

天宣公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天宣公寓也拥有专业的物业管理团队，负责天宣公寓居住环境的卫生与安全。因此，在天宣公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天宣公寓选址黑牛城道建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前天宣公寓房价为28767元/平米，面对日益高涨的房价，天宣公寓还是值得入手。

天宣公寓由 无开发商开发打造，内部设施齐全，目前天宣公寓的房价为28767元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。