宾水里公寓问答

天津宾水里公寓的物业公司是暂无资料，暂无资料物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

宾水里公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宾水里公寓很方便。除此之外，宾水里公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。宾水里公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宾水里公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宾水里公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宾水里公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宾水里公寓建筑面积加倍计算。

要判断宾水里公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宾水里公寓区域自然环境评估；2、宾水里公寓周边生活环境评估；3、宾水里公寓建筑质量评估；4、宾水里公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宾水里公寓室内配套设施、设备评估；6、宾水里公寓物业管理服务质量评估。

宾水里公寓位于卫津南路37号，绿化率为20.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宾水里公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宾水里公寓的房子出租需要注意：第一，对宾水里公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宾水里公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宾水里公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宾水里公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宾水里公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宾水里公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宾水里公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宾水里公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宾水里公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宾水里公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让宾水里公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宾水里公寓不容易贬值。

宾水里公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宾水里公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宾水里公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宾水里公寓的规划是非常合理的。

宾水里公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宾水里公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宾水里公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。