宾水东里问答

宾水东里的开发商是天津市河西房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。宾水东里在天津规划面积71500.0平米，规划户数1548，规划的车位数地上免费停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

宾水东里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宾水东里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宾水东里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宾水东里停车位有地上免费停车位，基本上能满足停车需求。另外，宾水东里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宾水东里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宾水东里的物业快速协调。

宾水东里位于宾水道，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，宾水东里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宾水东里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宾水东里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宾水东里回款速度的要求。基本上来说，宾水东里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宾水东里位于宾水道，绿化率为20.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宾水东里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宾水东里的房子出租需要注意：第一，对宾水东里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宾水东里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宾水东里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宾水东里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宾水东里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宾水东里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宾水东里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宾水东里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宾水东里是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宾水东里也已开盘，真的想买房，可以到宾水道看看。

宾水东里的位置在宾水道，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，宾水东里是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。