金达园问答

金达园的开发商是建工集团华茂房地产开发公司/天津三建佳诚房地产开发公司，实力强，拥有专业的设计团队。金达园在天津规划面积80000.0平米，规划户数344户，规划的车位数地上免费停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金达园现在均价约为38026元/平米，开发商是建工集团华茂房地产开发公司/天津三建佳诚房地产开发公司，位于永安道。金达园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金达园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金达园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金达园房地产权证，金达园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金达园房子还是不属于买房者所有。

金达园的房子出租需要注意：第一，对金达园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金达园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金达园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金达园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金达园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金达园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金达园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金达园的环境卫生。所以，金达园里面的卫生很干净。

金达园的环境非常不错，绿化率达到27.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金达园位于永安道，这里位置明显，具备升值的潜力。

金达园的房价是38026元/平米，处在永安道，加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到27.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

金达园占地面积为80000.0平米，建筑面积是140000.0平米，规划还是比较大的，金达园共开发4栋，总户数约344户，金达园由大开发商建工集团华茂房地产开发公司/天津三建佳诚房地产开发公司开发，安全有保障。

买房都是越早买越好，而金达园目前的房价是38026元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金达园地处于永安道，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

金达园位置处在永安道，为板楼,板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是38026元/平米，想买房的话，可致电咨询。