书苑里温泉小区问答

书苑里温泉小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，书苑里温泉小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，书苑里温泉小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

书苑里温泉小区停车位有小区有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，书苑里温泉小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此书苑里温泉小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有书苑里温泉小区的物业快速协调。

书苑里温泉小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书苑里温泉小区多层的公摊为5%-10%，书苑里温泉小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书苑里温泉小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书苑里温泉小区房子的情况来算一下。

购买书苑里温泉小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买书苑里温泉小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购书苑里温泉小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与书苑里温泉小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明书苑里温泉小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断书苑里温泉小区开发商的实力，1要了解书苑里温泉小区开发商和项目土地情况；2、要看书苑里温泉小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看书苑里温泉小区开发商以往的业绩；4、书苑里温泉小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看书苑里温泉小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看书苑里温泉小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

书苑里温泉小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。书苑里温泉小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。书苑里温泉小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。书苑里温泉小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

书苑里温泉小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响书苑里温泉小区每栋楼直接的采光。因此，整个书苑里温泉小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外书苑里温泉小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以书苑里温泉小区整体上面通透性都非常好。

书苑里温泉小区是开发商天津市河西房地产开发有限公司开发的，物业公司丰达物业管理有限公司管理有限公司负责小区物业。书苑里温泉小区位于河西大沽南路与南北大街交口东侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99010。

书苑里温泉小区的房价是29430元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且书苑里温泉小区地处河西大沽南路与南北大街交口东侧，这里的区位优势也是比较明显，书苑里温泉小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

书苑里温泉小区的物业由丰达物业管理有限公司管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.45元/平米·月，不会有乱收费现象，另书苑里温泉小区正在销售中，价格为29430元/平米。