清源小区问答

清源小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、清源小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买清源小区之前一定要先看五证是否齐全。

清源小区的优点挺多的，从价格上看清源小区性价比合理，还是很不错的。清源小区周边配套齐全，并且交通便捷。让清源小区的业主居家生活都十分方便。另外，清源小区以人为本的设计理念，也让清源小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去清源小区看房，首先可以通过拨打清源小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去清源小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询清源小区代理销售人员咨询。

清源小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清源小区多层的公摊为5%-10%，清源小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清源小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清源小区房子的情况来算一下。

判断清源小区开发商的实力，1要了解清源小区开发商和项目土地情况；2、要看清源小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看清源小区开发商以往的业绩；4、清源小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看清源小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看清源小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，清源小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：清源小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于清源小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看清源小区回款速度的要求。基本上来说，清源小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

清源小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．清源小区房屋所有权证原件；4．网上签约的清源小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交清源小区交易结算资金托管凭证原件；6清源小区契税完税或减免税凭证原件；7．清源小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

清源小区占地面积大，空间大，并且清源小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且清源小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏清源小区的居住环境的。

清源小区是由专业的施工单位负责的，因此清源小区的施工质量是有保障的。并且清源小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，清源小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个清源小区的质量都是有保障的。

清源小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对清源小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对清源小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在清源小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。