水文站住宅楼问答

水文站住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水文站住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水文站住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。

水文站住宅楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水文站住宅楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水文站住宅楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水文站住宅楼的房子很购买来自住。因为水文站住宅楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水文站住宅楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水文站住宅楼购买来是很适合自住的。

水文站住宅楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水文站住宅楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水文站住宅楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水文站住宅楼建筑面积加倍计算。

水文站住宅楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水文站住宅楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水文站住宅楼房地产权证，水文站住宅楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水文站住宅楼房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买水文站住宅楼房屋条件包含：1、借款人要有水文站住宅楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水文站住宅楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水文站住宅楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

水文站住宅楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水文站住宅楼房屋所有权证原件；4．网上签约的水文站住宅楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水文站住宅楼交易结算资金托管凭证原件；6水文站住宅楼契税完税或减免税凭证原件；7．水文站住宅楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水文站住宅楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且水文站住宅楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，水文站住宅楼地处位置是非常好的。

水文站住宅楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水文站住宅楼也拥有专业的物业管理团队，负责水文站住宅楼居住环境的卫生与安全。因此，在水文站住宅楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

水文站住宅楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水文站住宅楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水文站住宅楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水文站住宅楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。