东十里村民住宅小区问答

东十里村民住宅小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东十里村民住宅小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东十里村民住宅小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东十里村民住宅小区位于麦积区甘肃省天水市麦积区羲皇大道附近，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东十里村民住宅小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东十里村民住宅小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东十里村民住宅小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东十里村民住宅小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东十里村民住宅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东十里村民住宅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东十里村民住宅小区房地产权证，东十里村民住宅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东十里村民住宅小区房子还是不属于买房者所有。

买东十里村民住宅小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东十里村民住宅小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东十里村民住宅小区房子时的各项税费 4、仔细考量东十里村民住宅小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东十里村民住宅小区房屋装修及维修费用预算。

东十里村民住宅小区二手房交易注意事项有1、进行东十里村民住宅小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东十里村民住宅小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东十里村民住宅小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东十里村民住宅小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东十里村民住宅小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东十里村民住宅小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东十里村民住宅小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东十里村民住宅小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东十里村民住宅小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东十里村民住宅小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东十里村民住宅小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东十里村民住宅小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东十里村民住宅小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让东十里村民住宅小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东十里村民住宅小区不容易贬值。

判断东十里村民住宅小区的劣势，首先看东十里村民住宅小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东十里村民住宅小区的周边治安好不好；最后要看东十里村民住宅小区质量是否有问题等。所以建议在选购东十里村民住宅小区房屋之前，要对东十里村民住宅小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。