北园子小区问答

天水北园子小区产权如果到期就需要去续期。北园子小区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

北园子小区的房子很购买来自住。因为北园子小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。北园子小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此北园子小区购买来是很适合自住的。

北园子小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北园子小区多层的公摊为5%-10%，北园子小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北园子小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北园子小区房子的情况来算一下。

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首先，北园子小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北园子小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北园子小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北园子小区回款速度的要求。基本上来说，北园子小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北园子小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北园子小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北园子小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北园子小区位于秦州区北园子，绿化率为26.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。北园子小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

北园子小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北园子小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北园子小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北园子小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北园子小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而北园子小区也拥有专业的物业管理团队，负责北园子小区居住环境的卫生与安全。因此，在北园子小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

北园子小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在北园子小区也已开盘，真的想买房，可以到秦州区北园子看看。