南溪苑小区问答

南溪苑小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南溪苑小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南溪苑小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南溪苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南溪苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南溪苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断南溪苑小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南溪苑小区区域自然环境评估；2、南溪苑小区周边生活环境评估；3、南溪苑小区建筑质量评估；4、南溪苑小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南溪苑小区室内配套设施、设备评估；6、南溪苑小区物业管理服务质量评估。

判断南溪苑小区开发商的实力，1要了解南溪苑小区开发商和项目土地情况；2、要看南溪苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南溪苑小区开发商以往的业绩；4、南溪苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南溪苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南溪苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南溪苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南溪苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南溪苑小区建筑面积来算的。南溪苑小区商品住房在销售时，购房者与南溪苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南溪苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南溪苑小区的房子出租需要注意：第一，对南溪苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南溪苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南溪苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南溪苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南溪苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南溪苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的南溪苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南溪苑小区交易结算资金托管凭证原件；6南溪苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．南溪苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断南溪苑小区的劣势，首先看南溪苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南溪苑小区的周边治安好不好；最后要看南溪苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购南溪苑小区房屋之前，要对南溪苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南溪苑小区的房屋需求量大，所以南溪苑小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南溪苑小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南溪苑小区的房源信息。

南溪苑小区是住宅类型，由暂无资料建造，位于秦州区天水市秦州区石马坪羲皇大道北侧，该地方地段优势明显，房价为11045元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。