民政家园问答

民政家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民政家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民政家园之前一定要先看五证是否齐全。

民政家园位于秦州区石马坪，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

民政家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民政家园多层的公摊为5%-10%，民政家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民政家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民政家园房子的情况来算一下。

首先，民政家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：民政家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于民政家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看民政家园回款速度的要求。基本上来说，民政家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买民政家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的民政家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买民政家园房子时的各项税费 4、仔细考量民政家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好民政家园房屋装修及维修费用预算。

民政家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。民政家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以民政家园买来自住是非常值得的。并且民政家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

民政家园占地面积大，空间大，并且民政家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且民政家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏民政家园的居住环境的。

判断民政家园的劣势，首先看民政家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看民政家园的周边治安好不好；最后要看民政家园质量是否有问题等。所以建议在选购民政家园房屋之前，要对民政家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前民政家园的绿化率达24.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对民政家园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，民政家园的地址在秦州区石马坪，位置十分好找。

民政家园首先地段在秦州区石马坪，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时民政家园属于住宅类型，为暂无资料建筑，容积率1.3，无论是自住还是投资价值颇高