长开单身公寓问答

长开单身公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长开单身公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长开单身公寓之前一定要先看五证是否齐全。

长开单身公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长开单身公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长开单身公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长开单身公寓建筑面积加倍计算。

长开单身公寓是70住宅，位于秦州区七里墩森美家具广场旁，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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长开单身公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长开单身公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长开单身公寓房地产权证，长开单身公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长开单身公寓房子还是不属于买房者所有。

购买长开单身公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长开单身公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长开单身公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长开单身公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长开单身公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断长开单身公寓开发商的实力，1要了解长开单身公寓开发商和项目土地情况；2、要看长开单身公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长开单身公寓开发商以往的业绩；4、长开单身公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长开单身公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长开单身公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长开单身公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长开单身公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长开单身公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长开单身公寓的规划是非常合理的。

长开单身公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长开单身公寓也拥有专业的物业管理团队，负责长开单身公寓居住环境的卫生与安全。因此，在长开单身公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

长开单身公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长开单身公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长开单身公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长开单身公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。