宏达新都市问答

宏达新都市“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏达新都市工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏达新都市之前一定要先看五证是否齐全。

宏达新都市配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宏达新都市的配套完善，设施齐全，在宏达新都市居住是十分安全便捷的。宏达新都市除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宏达新都市暂无明显缺点。宏达新都市周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏达新都市本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏达新都市都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买宏达新都市的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏达新都市的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏达新都市房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏达新都市卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏达新都市房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断宏达新都市开发商的实力，1要了解宏达新都市开发商和项目土地情况；2、要看宏达新都市开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏达新都市开发商以往的业绩；4、宏达新都市开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏达新都市开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏达新都市开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏达新都市房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏达新都市购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏达新都市建筑面积来算的。宏达新都市商品住房在销售时，购房者与宏达新都市售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏达新都市购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏达新都市占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宏达新都市地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宏达新都市的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宏达新都市是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏达新都市规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏达新都市的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

宏达新都市占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏达新都市每栋楼直接的采光。因此，整个宏达新都市的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏达新都市本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏达新都市整体上面通透性都非常好。

宏达新都市首先地段在秦州区407医院附近，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时宏达新都市属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.1，无论是自住还是投资价值颇高