安民家园问答

安民家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安民家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安民家园之前一定要先看五证是否齐全。

安民家园暂无明显缺点。安民家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且安民家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个安民家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

安民家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安民家园多层的公摊为5%-10%，安民家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安民家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安民家园房子的情况来算一下。

安民家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理安民家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的安民家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是安民家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

安民家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安民家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安民家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

安民家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安民家园房屋所有权证原件；4．网上签约的安民家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安民家园交易结算资金托管凭证原件；6安民家园契税完税或减免税凭证原件；7．安民家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

安民家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且安民家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让安民家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说安民家园不容易贬值。

判断安民家园的劣势，首先看安民家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看安民家园的周边治安好不好；最后要看安民家园质量是否有问题等。所以建议在选购安民家园房屋之前，要对安民家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

安民家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而安民家园也拥有专业的物业管理团队，负责安民家园居住环境的卫生与安全。因此，在安民家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房都是越早买越好，而安民家园目前的房价是7397元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上安民家园地处于秦州区精表路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。