园丁苑问答

判断园丁苑开发商的实力，1要了解园丁苑开发商和项目土地情况；2、要看园丁苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看园丁苑开发商以往的业绩；4、园丁苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看园丁苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看园丁苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

园丁苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照园丁苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照园丁苑建筑面积来算的。园丁苑商品住房在销售时，购房者与园丁苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按园丁苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

园丁苑的房子出租需要注意：第一，对园丁苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租园丁苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，园丁苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付园丁苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买园丁苑房屋条件包含：1、借款人要有园丁苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买园丁苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买园丁苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

园丁苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。园丁苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。园丁苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。园丁苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

园丁苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。园丁苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以园丁苑买来自住是非常值得的。并且园丁苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断园丁苑的劣势，首先看园丁苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看园丁苑的周边治安好不好；最后要看园丁苑质量是否有问题等。所以建议在选购园丁苑房屋之前，要对园丁苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

园丁苑的房屋需求量大，所以园丁苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去园丁苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询园丁苑的房源信息。

园丁苑首先地段在秦州区秦州区莲葶路64号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时园丁苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率3.0，无论是自住还是投资价值颇高

园丁苑选址在秦州区秦州区莲葶路64号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前园丁苑的价格是8412元/平米，在园丁苑一同见证，城市发展新未来！